Używamy plików cookie, aby poprawić jakość przeglądania, wyświetlać reklamy lub treści dostosowane do indywidualnych potrzeb użytkowników oraz analizować ruch na stronie. Kliknięcie przycisku „Akceptuj wszystkie” oznacza zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookie.
Dostosuj preferencje dotyczące zgody
✕
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Ile to kosztuje i na co uważać?
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to inwestycja bardzo korzystna z perspektywy finansowej, na którą decyduje się coraz więcej osób. Należy jednak pamiętać o kilku kluczowych kwestiach, by cały proces inwestycyjny przebiegał sprawnie i bezpiecznie. Na co w szczególności należy uważać? Zapraszamy do lektury!
Ceny nieruchomości w Hiszpanii
Pamiętajmy, że cena nieruchomości w Hiszpanii różni się w zależności od jej rodzaju oraz regionu i dewelopera. Warto tutaj zaznaczyć, że korzystną opcją może być ubieganie się o kredyt hipoteczny. Część opłat pobierana jest zazwyczaj przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, a druga po podpisaniu aktu notarialnego. Cena różni się też w zależności od tego, czy wybierzemy nieruchomość prosto od dewelopera, czy raczej zdecydujemy się na zakup na rynku wtórnym. W przypadku tej drugiej opcji mowa o kosztach od 9% do 11% przy uwzględnieniu podatku od przeniesienia własności, kosztów notarialnych i wpisu do ksiąg wieczystych.
Inwestycja w pierwszą zagraniczną nieruchomość wiąże się z załatwieniem wielu formalności. W przypadku obywateli Polski proces zakupu jest jednak maksymalnie uproszczony ze względu na przynależność do Unii Europejskiej. Regionami, w których inwestuje się najczęściej są Costa del Sol oraz Costa Blanca.
Od czego zacząć?
Najlepiej skontaktować się z agencją nieruchomości, która świetnie orientuje się w działaniu lokalnego rynku. Załatwienie wszelkich formalności będzie wówczas znacznie łatwiejsze i bezpieczniejsze. Zakup nieruchomości w Hiszpanii opiera się na zawarciu umowy wstępnej i wpłacie zadatku — najczęściej mowa tutaj o kwocie od 3 do 6 tysięcy euro. Zadatek jest formą zabezpieczenia zarówno dla sprzedawcy, jak i kupującego. Ceny mieszkania w zależności od standardu mogą stanowić równowartość 3-pokojowego mieszkania w Gdańsku czy Krakowie, choć na rynku znajdziemy też tańsze i droższe propozycje.
Wymaganymi dokumentami, które musimy posiadać podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii, są:
dowód osobisty lub paszport
numer NIE, czyli Numer Identyfikacyjny obcokrajowca,
otwarte konto w jednym z hiszpańskich banków
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego musimy przed podpisaniem aktu notarialnego dokładnie sprawdzić jej stan techniczny. Ewentualne usterki muszą zostać zgłoszone zawczasu do właściciela. Przy podpisywaniu aktu notarialnego powinien brać udział przysięgły tłumacz, który wyjaśni wszelkie wątpliwe kwestie.
Zakup nieruchomości a bezpieczeństwo
Inwestorzy z Polski coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości w słonecznej Hiszpanii. To bezpieczny sposób na ulokowanie swoich oszczędności, ale też dobra opcja dla osób, poszukujących stałego miejsca na wakacje. Hiszpania słynie z pysznej kuchni, ciekawej kultury i przepięknej słonecznej pogody przez cały rok.
Z drugiej strony, wiele osób ma uzasadnione wątpliwości dotyczące takiej inwestycji ze względu na tzw. okupas, czyli dzikich lokatorów, którzy nielegalnie zajmują cudze posiadłości. Na szczęście jednak istnieje wiele skutecznych sposobów, pozwalających obronić się przed takimi praktykami. Więcej na ten możesz przeczytać tutaj: https://domcosta.pl/zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-a-okupas-o-co-chodzi-i-jak-sobie-z-tym-radzic/
Podczas inwestycji w nieruchomości zlokalizowane w Hiszpanii najlepiej jest skorzystać z usług renomowanej agencji, która wesprze nas we wszelkich podejmowanych działaniach. W Domcosta nieruchomości w Hiszpanii oferujemy kompleksową pomoc na każdym etapie inwestycji zarówno w kwestiach prawnych, jak i technicznych. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania:
