Zakup nieruchomości w Hiszpanii to inwestycja bardzo korzystna z perspektywy finansowej, na którą decyduje się coraz więcej osób. Należy jednak pamiętać o kilku kluczowych kwestiach, by cały proces inwestycyjny przebiegał sprawnie i bezpiecznie. Na co w szczególności należy uważać? Zapraszamy do lektury! 

Ceny nieruchomości w Hiszpanii 


Pamiętajmy, że cena nieruchomości w Hiszpanii różni się w zależności od jej rodzaju oraz regionu i dewelopera. Warto tutaj zaznaczyć, że korzystną opcją może być ubieganie się o kredyt hipoteczny. Część opłat pobierana jest zazwyczaj przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, a druga po podpisaniu aktu notarialnego. Cena różni się też w zależności od tego, czy wybierzemy nieruchomość prosto od dewelopera, czy raczej zdecydujemy się na zakup na rynku wtórnym. W przypadku tej drugiej opcji mowa o kosztach od 9% do 11% przy uwzględnieniu podatku od przeniesienia własności, kosztów notarialnych i wpisu do ksiąg wieczystych. 

Inwestycja w pierwszą zagraniczną nieruchomość wiąże się z załatwieniem wielu formalności. W przypadku obywateli Polski proces zakupu jest jednak maksymalnie uproszczony ze względu na przynależność do Unii Europejskiej. Regionami, w których inwestuje się najczęściej są Costa del Sol oraz Costa Blanca. 

Od czego zacząć?


Najlepiej skontaktować się z agencją nieruchomości, która świetnie orientuje się w działaniu lokalnego rynku. Załatwienie wszelkich formalności będzie wówczas znacznie łatwiejsze i bezpieczniejsze. Zakup nieruchomości w Hiszpanii opiera się na zawarciu umowy wstępnej i wpłacie zadatku — najczęściej mowa tutaj o kwocie od 3 do 6 tysięcy euro. Zadatek jest formą zabezpieczenia zarówno dla sprzedawcy, jak i kupującego. Ceny mieszkania w zależności od standardu mogą stanowić równowartość 3-pokojowego mieszkania w Gdańsku czy Krakowie, choć na rynku znajdziemy też tańsze i droższe propozycje. 

Wymaganymi dokumentami, które musimy posiadać podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii, są: 

  • dowód osobisty lub paszport

  • numer NIE, czyli Numer Identyfikacyjny obcokrajowca,

  • otwarte konto w jednym z hiszpańskich banków


W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego musimy przed podpisaniem aktu notarialnego dokładnie sprawdzić jej stan techniczny. Ewentualne usterki muszą zostać zgłoszone zawczasu do właściciela. Przy podpisywaniu aktu notarialnego powinien brać udział przysięgły tłumacz, który wyjaśni wszelkie wątpliwe kwestie. 

Zakup nieruchomości w Hiszpanii a bezpieczeństwo


Inwestorzy z Polski coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości w słonecznej Hiszpanii. To bezpieczny sposób na ulokowanie swoich oszczędności, ale też dobra opcja dla osób, poszukujących stałego miejsca na wakacje. Hiszpania słynie z pysznej kuchni, ciekawej kultury i przepięknej słonecznej pogody przez cały rok. 

Z drugiej strony, wiele osób ma uzasadnione wątpliwości dotyczące takiej inwestycji ze względu na tzw. okupas, czyli dzikich lokatorów, którzy nielegalnie zajmują cudze posiadłości. Na szczęście jednak istnieje wiele skutecznych sposobów, pozwalających obronić się przed takimi praktykami. Więcej na ten możesz przeczytać tutaj: https://domcosta.pl/zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-a-okupas-o-co-chodzi-i-jak-sobie-z-tym-radzic/

Podczas inwestycji w nieruchomości zlokalizowane w Hiszpanii najlepiej jest skorzystać z usług renomowanej agencji, która wesprze nas we wszelkich podejmowanych działaniach. W Domcosta nieruchomości w Hiszpanii oferujemy kompleksową pomoc na każdym etapie inwestycji zarówno w kwestiach prawnych, jak i technicznych. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania: 

 

Dane kontaktowe:  

  • adres e-mail: costa.mieszkania@gmail.com 

  • nr tel.: 665-677-077