Dostosuj preferencje dotyczące zgody
✕
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.

Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii - Praktyczny przewodnik dla przyszłych właścicieli


Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu osób, które chcą cieszyć się słońcem i pięknymi widokami na co dzień. Jednak poza samą ceną zakupu, warto uwzględnić także koszty utrzymania takiej nieruchomości. Prawidłowe zrozumienie i zaplanowanie tych wydatków pomoże uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek finansowych. W artykule przedstawiamy kompleksowy przewodnik po kosztach utrzymania nieruchomości w Hiszpanii, od podatków po opłaty za media.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to proces, który wiąże się z wieloma opłatami i kosztami, o których warto wiedzieć jeszcze przed podpisaniem umowy. Poza podstawową ceną zakupu, do której dolicza się podatek VAT w wysokości 10%, istnieje szereg innych kosztów, które mogą znacząco wpłynąć na Twój budżet.

Koszty notarialne i rejestracyjne


Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego notariusz pobiera dodatkowy podatek skarbowy AJD, który w zależności od regionu wynosi zwykle 1,5% wartości nieruchomości. Dodatkowo, kupujący pokrywa koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz opłaty za wpis do ksiąg wieczystych.

Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii


Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii różnią się w zależności od lokalizacji, standardu budynku oraz wybranego pakietu usług. Do najważniejszych kosztów należą:

  • Czynsz (cuota de comunidad): Opłata ta dotyczy mieszkań, apartamentów oraz osiedli domów szeregowych i pokrywa koszty utrzymania infrastruktury. Może wynosić od 50 do 120 euro miesięcznie w zależności od standardu osiedla.

  • Prąd: Koszt energii elektrycznej w Hiszpanii jest wyższy niż w Polsce, co warto uwzględnić, zwłaszcza przy wyborze nieruchomości z rynku wtórnego. Możliwe jest wybieranie różnych taryf, które pozwalają na optymalizację wydatków.

  • Woda: Rachunki za wodę są pobierane co dwa lub trzy miesiące i zbliżone do opłat znanych z Polski.

  • Wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków: Opłaty te zależą od lokalizacji, ale zazwyczaj wynoszą około 70-80 euro rocznie.

  • Ubezpieczenie nieruchomości: Koszt ubezpieczenia zależy od wartości nieruchomości oraz zakresu ochrony. Dla nieruchomości finansowanych kredytem jest ono obowiązkowe.


Podatki


Każda nieruchomość w Hiszpanii podlega rocznemu podatkowi od nieruchomości (IBI), który jest obliczany na podstawie wartości katastralnej i wynosi od 500 do 800 euro rocznie. Dodatkowo, właściciele nieruchomości, którzy nie są rezydentami Hiszpanii, muszą opłacać podatek od nierezydentów, który również jest obliczany na podstawie wartości katastralnej.

Usługi Dodatkowe


Warto również uwzględnić koszty dodatkowych usług, takich jak internet, telewizja czy alarm. Wszystkie te opłaty mogą być automatycznie pobierane z hiszpańskiego rachunku bankowego.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii może być doskonałą inwestycją oraz spełnieniem marzeń o życiu w ciepłym klimacie. Jednak aby cieszyć się swoim nowym domem bez niespodzianek finansowych, warto dokładnie zrozumieć i zaplanować wszystkie związane z nim koszty. Dzięki naszemu przewodnikowi masz teraz pełną wiedzę na temat opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości w Hiszpanii. Zastanów się nad wszystkimi aspektami finansowymi, aby Twoje marzenie o domu w Hiszpanii stało się rzeczywistością bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Jeśli masz jakieś pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii bądź jesteś na taką inwestycję zdecydowany/a, to zachęcamy do kontaktu z naszym zespołem Domcosta nieruchomości w Hiszpanii. Pomożemy Ci na wszystkich etapach inwestycji, a także wesprzemy w rozwiązywaniu kwestii prawnych i technicznych. Możesz się z nami skontaktować poprzez:

  • adres e-mail: info@domcosta.pl

  • nr tel: +48 665-677-077

  • Al. Solidarności, Warszawa

  • Ciudad Quesada, Costa Blanca

  • Estepona, Costa del Sol