Dostosuj preferencje dotyczące zgody
✕
Używamy plików cookie, aby pomóc użytkownikom w sprawnej nawigacji i wykonywaniu określonych funkcji. Szczegółowe informacje na temat wszystkich plików cookie odpowiadających poszczególnym kategoriom zgody znajdują się poniżej. Pliki cookie sklasyfikowane jako „niezbędne” są przechowywane w przeglądarce użytkownika, ponieważ są niezbędne do włączenia podstawowych funkcji witryny. Korzystamy również z plików cookie innych firm, które pomagają nam analizować sposób korzystania ze strony przez użytkowników, a także przechowywać preferencje użytkownika oraz dostarczać mu istotnych dla niego treści i reklam. Tego typu pliki cookie będą przechowywane w przeglądarce tylko za uprzednią zgodą użytkownika. Można włączyć lub wyłączyć niektóre lub wszystkie te pliki cookie, ale wyłączenie niektórych z nich może wpłynąć na jakość przeglądania.
Niezbędny
Niezbędne pliki cookie mają kluczowe znaczenie dla podstawowych funkcji witryny i witryna nie będzie działać w zamierzony sposób bez nich. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych umożliwiających identyfikację osoby.
Funkcjonalny
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać pewne funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityka
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób użytkownicy wchodzą w interakcję z witryną. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Występ
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności witryny, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika dla odwiedzających.
Reklama
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania użytkownikom spersonalizowanych reklam w oparciu o strony, które odwiedzili wcześniej, oraz do analizowania skuteczności kampanii reklamowej.
Według wyników raportu Polak Inwestor 2023 iKsync i Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Polacy odkładają pieniądze, ale równie chętnie – inwestują je. Aż 30 proc. ankietowanych wskazało przy tym, że kapitał lokuje w nieruchomościach, uważanych za bezpieczne aktywa. Co ciekawe, od kilku lat można zaobserwować wzrost zainteresowania nieruchomościami w Hiszpanii. Zakup domu czy apartamentu w tym pięknym, słonecznym kraju nie jest wcale droższy niż inwestycja w Polsce (a niekiedy przedstawia się korzystniej!), nie ma również ograniczeń da obcokrajowców. Nie wymaga specjalistycznej wiedzy – przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii warto skorzystać z doświadczenia zaufanej agencji nieruchomości, które przeprowadzą przez cały proces i na każdym etapie będą służyć fachowymi poradami.

Nieruchomość w Hiszpanii – coraz popularniejszy sposób na inwestowanie


Hiszpania niezmiennie jest jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków turystycznych w Europie, ma też wiele do zaoferowania inwestorom. Według statystyk MFW należy bowiem do czołówki najbardziej rozwiniętych gospodarek w Europie, a niskie stopy procentowe i rosnące PKB sprawiają, że wartość nieruchomości stale rośnie. Według Ministerio de Fomento, w ciągu ostatnich 5 lat wzrost ten wynosił 14,2 proc., co dowodzi, że zakup nieruchomości w Hiszpanii stanowi doskonałe narzędzie inwestycyjne. Stabilność gospodarcza, niskie ryzyko, brak ograniczeń dotyczących własności zagranicznej oraz nowoczesne reformy (w tym programy i udogodnienia dla obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomość) przekładają się na doskonały klimat dla inwestorów. Nie bez znaczenia pozostaje również niskie oprocentowanie kredytu na zakup mieszkań – w Hiszpanii wynosi średnio 3,48 proc., podczas gdy w Polsce aż 7,83 (według danych Europejskiego Banku Centralnego). Co więcej, hiszpański sektor nieruchomości oferuje opcje odpowiadające każdemu profilowi inwestora – od nowoczesnych apartamentów po nieruchomości komercyjne w dobrej lokalizacji. Doskonałym rozwiązaniem będzie również inwestycja off-plan" (na etapie budowy), która może przynieść oszczędność rzędu nawet 30 proc.! Zakup nieruchomości na etapie budowy daje także realny wpływ na wykończenie obiektu oraz pewność, że budynek jest zgodny z aktualnymi przepisami i wymaganiami Unii Europejskiej.

Hiszpania jest jednym z najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w Europie – również wśród Polaków. W pierwszym kwartale bieżącego roku Polacy kupili w tym kraju aż 800 domów i apartamentów – podaje Registradores de Espana. Oznacza to wzrost o 21 proc. względem poprzedniego kwartału. Dużą popularnością cieszy się zwłaszcza wybrzeże – regiony Costa del Sol i Costa Blanca. Przyjazny mikroklimat sprawia, że można spodziewać się tu aż 300 słonecznych dni w roku, a koszty życia są porównywalne do tych w polskich dużych miastach. Zainteresowanie zagranicznymi nieruchomościami wśród Polaków rośnie praktycznie z miesiąca na miesiąc – wynika to zarówno ze względów bezpieczeństwa (nie bez wpływu jest szalejąca inflacja i sytuacja za naszą wschodnią granicą), jak i z powodu rosnących cen mieszkań czy wysokiego oprocentowania kredytów w Polsce.


Co istotne, inwestycja w nieruchomość w Hiszpanii może przynieść realne zyski w dłuższej perspektywie:




  • Pozwala na dywersyfikację portfela inwestycyjnego i stanowi zabezpieczenie przed wahaniami rynków lokalnych oraz innych klas aktywów.

  • Zakup nieruchomości jest dobrym sposobem na zabezpieczenie przed inflacją – posiadłość w Hiszpanii należy do stabilnych aktywów, które zyskują na wartości wraz z czasem. Zgodnie z analizami przeprowadzonymi przez stowarzyszenie AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate), Hiszpania zajmuje czwarte miejsce pod względem potencjalnego wzrostu kapitału, który można zainwestować w tamtejsze nieruchomości.

  • Zakup nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu może również generować satysfakcjonujący pasywny przychód przez cały rok – a to dzięki wynajmowaniu posiadłości. Costa Blanca i Costa del Sol należą do regionów stale przyciągających turystów, którzy szukają możliwości komfortowego krótkoterminowego zakwaterowania. Roczna stopa zwrotu z wynajmowanego mieszkania wynosi według oficjalnych źródeł nawet 7 proc. Warto pamiętać, że sektor turystyczny kraju ma znaczący udział w PKB Hiszpanii, ze średnim udziałem na poziomie 11,8 proc.

  • Dla wielu inwestorów zakup nieruchomości w Hiszpanii jest elementem planu emerytalnego i ma zapewnić źródło dochodu (m.in. ze wspomnianego już wynajmu) po zakończeniu aktywności zawodowej.

  • Nieruchomość na Costa Blanca i Costa del Sol może być wykorzystywana jako letni dom i miejsce wakacyjnego odpoczynku w sprzyjającym klimacie i w otoczeniu rajskiej przyrody.





Wybierając konkretną nieruchomość w Hiszpanii, warto sprecyzować cele inwestycji. Pozwoli to sprawnie dopasować ofertę do konkretnych potrzeb i oczekiwań.



Od 2004 roku, czyli od momentu wstąpienia naszego kraju do Unii Europejskiej, przed Polakami otworzyła się możliwość swobodnego inwestowania w zagraniczne nieruchomości. Warunkiem jest oczywiście posiadanie odpowiedniego budżetu i spełnienie określonych wymogów formalnych. Jak nie zgubić się w gąszczu formalności? Najlepiej skorzystać z usług renomowanej agencji, która będzie czuwać nad prawidłowością każdego etapu – od wyszukania najlepszej nieruchomości po finalizację transakcji. W końcu w przepisach prawnych łatwo można się pogubić, działając na własną rękę.




Domcosta Real Estate to rodzinna firma z wieloletnim doświadczeniem. Jej siedziba znajduje się w centrum Warszawy – to bardzo dogodna lokalizacja, by zaplanować spotkanie i zapoznać się ze wszystkimi szczegółami oferty. Agencja służy pomocą na każdym etapie inwestycji. Oferuje pomoc w zaplanowaniu wyjazdu, odbiór z lotniska, objazd po najlepszych lokalizacjach oraz prezentację wybranych nieruchomości. Zapewnia wsparcie w negocjacjach cenowych, kwestiach prawnych i wszelkich innych formalnościach. Oferta obejmuje nawet takie procedury, jak sprawdzenie, czy nieruchomość jest wolna od podatków, hipotek i innych obciążeń, oraz weryfikacja, czy projekt nieruchomości spełnia wymagania prawne i urbanistyczne. Agencja zajmuje się zarówno dopasowaniem oferty do preferencji i potrzeb klienta, z uwzględnieniem celu inwestycyjnego, jak i wsparciem w odbiorze posiadłości, a nawet zawieraniu umów z dostawcami mediów. Współpracuje ze wszystkimi zweryfikowanymi pod względem bezpieczeństwa deweloperami, co przekłada się na dostęp do wszystkich nieruchomości z rynku pierwotnego. Agencja Domcosta ma też ogromną bazę nieruchomości z rynku wtórnego.




Wybór sprawdzonej, godnej zaufania agencji nieruchomości jest istotny również dlatego, że na rynku – wraz ze wzrostem zainteresowania hiszpańskimi nieruchomościami – pojawia się coraz więcej firm, chcących wykorzystać niewiedzę inwestora. Do częstych nieuczciwych praktyk należy m.in. pobieranie zapłaty za możliwość obejrzenia domu czy apartamentu, podpisywanie umowy, gwarantującej wypłatę prowizji dla agenta nawet przy zakupie danej nieruchomości bez jego pośrednictwa czy przedstawianie ofert z nieaktualnymi, zaniżonymi cenami. Tymczasem regułą, do której stosuje się Domcosta, jest to, że agencja rozlicza się ze stroną sprzedającą, a inwestor nie ponosi z tego tytułu dodatkowych kosztów. Firma kieruje się zasadą pełnej transparentności i opiera współpracę na przyjaznych relacjach.




Planujesz zakup posiadłości lub apartamentu w Hiszpanii? Skontaktuj się z zespołem Domcosta Real Estate i dowiedz się więcej! Zachęcamy do umówienia się na niezobowiązujące spotkanie w biurze w Warszawie lub spotkanie już w Hiszpanii.