Przeprowadzka do Hiszpanii to coś znacznie więcej niż zmiana adresu – to zmiana stylu życia. Tu słońce świeci przez 300 dni w roku, poranki pachną kawą i pomarańczami, a wieczory spędza się przy tapas, sącząc sangrię i prowadząc długie, leniwe rozmowy. Ale zanim zasiądziesz pod palmą z kieliszkiem Rioja, czeka Cię dość sporo pracy i organizacji. Czy dasz radę? Oczywiście, ale wcześniej przeczytaj nasz poradnik.

Krok 1: Zadaj sobie pytanie „dlaczego?”


Zanim zaczniemy mówić o logistyce, zacznij od siebie. Dlaczego chcesz przeprowadzić się do Hiszpanii? Szukasz słońca, lepszego klimatu, niższych kosztów życia? Myślisz perspektywicznie i chcesz gdzieś ulokować kapitał, aby potem czerpać z niego dochody pasywne?

Sprecyzowanie motywacji pomoże Ci w kolejnych krokach – wybierzesz odpowiednią lokalizację, typ nieruchomości i styl życia, który naprawdę Ci odpowiada. Kto inny będzie szczęśliwy w tętniącej życiem Barcelonie, a kto inny – w spokojnej wiosce Andaluzji.

Krok 2: Wybierz lokalizację – Hiszpania to nie tylko Costa del Sol


Hiszpania to kraj o ogromnej różnorodności – geograficznej, czy kulturowej. Przedstawiamy tylko kilka przykładowych regionów, ale na pewno jest więcej takich, które interesują inwestorów.

  • Costa Blanca – słoneczna, z umiarkowanymi temperaturami i dużą społecznością expatów. Idealna dla tych, którzy chcą słońca, plaży i angielskiego w sklepach.

  • Costa del Sol – Malaga, Marbella, Nerja – popularne, ale i nieco droższe. Świetna infrastruktura i międzynarodowe sąsiedztwo.

  • Majorka, Teneryfa, Gran Canaria – wyspy z niepowtarzalnym klimatem. Ceny nieruchomości bywają zaskakująco przystępne.

  • Madryt, Barcelona, Walencja – miasta z duszą. Dużo kultury, pracy, ale też życia w rytmie fiesta-siesta.


Pamiętaj: miejsce to nie tylko plaża – to sąsiedzi, szkoła dla dzieci, dostęp do lekarza.

Krok 3: Zrób porządek z dokumentami



  • Zameldowanie (empadronamiento)


Wymagany do wielu rzeczy, np. do zapisania dziecka do szkoły czy korzystania z opieki zdrowotnej.

  • Rezydencja


Aby zostać rezydentem w Hiszpanii, obywatele UE muszą złożyć wniosek w odpowiednim urzędzie, przedstawić dokumenty potwierdzające tożsamość, źródło dochodu, ubezpieczenie zdrowotne i stabilność finansową.

  • Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero)


To odpowiednik polskiego numeru PESEL. i klucz do wszystkiego – od zakupu nieruchomości, przez podpisanie umowy na internet, po założenie konta w banku. NIE można uzyskać w Hiszpanii (np. na komisariacie policji) lub przez konsulat hiszpański w Polsce. Zarejestruj się też w Centralnym Rejestrze Cudzoziemców.

Krok 4: Znajdź nieruchomość marzeń


To moment, na który czekałeś. Ale zanim dasz się porwać widokowi na morze z tarasu, zadbaj o sprawy techniczne:

  • Sprawdź status prawny domu z basenem w Hiszpanii na sprzedaż– czy ma pozwolenie na użytkowanie, czy nie ciąży na niej hipoteka.

  • Użyj usług zaufanego pośrednika – najlepiej takiego, który zna zarówno lokalny rynek, jak i mówi po polsku (tu się kłaniamy!).

  • Skorzystaj z pomocy biura nieruchomości, które zna tutejszy rynek i jego wyzwania.


Przeprowadzka do Hiszpanii to dla wielu Polaków spełnienie marzeń. Nie odkładaj ich w nieskończoność!